首頁 > 活動訊息 > 都更訊息
都更訊息
2016.08.01 點閱率:453
臺北市協審建照列管開闢計畫道路案件,若涉及都市更新事業計畫由實施者辦理捐贈開闢計畫道路部分,其送審資料是否須檢附土地權利證明文件及土地永久使用同意書等相關事宜一案,自即日起適用。

發文單位

臺北市政府都市發展局

發文日期

105年6月24日

發文字號

北市都授建字第10580441800號

主旨

臺北市協審建照列管開闢計畫道路案件,若涉及都市更新事業計畫由實施者辦理捐贈開闢計畫道路部分,其送審資料是否須檢附土地權利證明文件及土地永久使用同意書等相關事宜一案,自即日起適用。

說明

一、依本府工務局新建工程處105年6月4日北市工新設字第10564995200號函會議紀錄辦理。

二、有關旨揭一案,請起造人配合辦理以下事項:

(一)若建照列管開闢道路範圍係位於更新單元外者之送審文件,其屬私地部分仍應依規定檢附相關土地權利證明文件及土地永久使用同意書,另屬公有地部分則應由本府工務局新建工程處錄案辦理土地撥用事宜。反之,若建照列管開闢道路範圍係位於更新單元內者之送審文件,因私地和公有地均參與權利變換原則,可免檢附相關土地權利證明文件及土地永久使用同意書,惟仍應檢附:1.都市更新事業計畫書中有關列管開闢道路範圍相關道路用地將捐贈予本市之證明文件。2.都市更新權利變換計畫書中相關道路用地於更新前後之權屬變動情形等證明文件。3.都市更新事業計畫書及都市更新權利變換計畫書經本府准予核定實施之核准函,4.前揭事業計畫及權利變換計畫書之完整版光碟片等以供佐證及核備。

(二)另有關建照列管開闢道路範圍係位於更新單元內者,於建管處核發使用執照前辦理竣工會勘時,雖土地產權尚未完成登記作業,惟後續權利變換過程中相關道路用地將囑託登記為本市及新建工程處,故於竣工會勘時道路施工若符合設計圖說且施工品質無虞時,本府工務局新建工程處原則同意先行接管維護。

三、本案納入本局105年臺北市建築管理法規彙編第038號,目錄第一組編號第021號。

四、網路網址: http://www.dba.tcg.gov.tw

會議紀錄

臺北市政府工務局新建工程處 105.06.04北市工新設字第10564995200號

開會時間

105年5月30日(星期一)下午2時30分

會議事由

研商本處協審建照列管開闢計畫道路案件若涉及都市更新事業計畫由實施者辦理捐贈開闢計畫道路部分其送審資料是否須檢附土地權利證明文件及土地永久使用同意書等相關事宜。

會議結論

(一)  依「臺北市未完成公共設施之建築基地申請建築執照出入通路之處理原則」係屬行政程序法第159條第2項第2款,此屬與人民權利義務有關之法規,本案議題應以修法方式為之。惟為解決目前實施狀態,似可以建管處為該行政規則之主管機關(有解釋該法之權限),在未完成修法前,以解釋函方式補充解釋過渡階段建照列管道路開闢應檢附文件。此另請新工處提供相關文件予建管處參辦。

(二)  承(一)所述,新工處提供相關文件說明如下:若建照列管開闢道路範圍係位於更新單元外者之送審文件,其屬私地部分仍應依相關規定檢附相關土地權利證明文件及土地永久使用同意書,另屬公有地部分則應由新工處錄案辦理土地撥用事宜。反之,若建照列管開闢道路範圍係位於更新單元內者之送審文件,因私地和公有地均參與權利變換原則可免檢附相關土地權利證明文件及土地永久使用同意書,惟仍應檢附1.都市更新事業計畫書中有關列管開闢道路範圍相關道路用地將捐贈予本市之證明文件2.都市更新權利變換計畫書中相關道路用地於更新前後之權屬變動情形等證明文件3.都市更新事業計畫書及都市更新權利變換計畫書經本府准予核定實施之核准函4.前揭事業計畫及權利變換計畫書之完整版光碟片等以供佐證及核備。

(三)  另有關建照列管開闢道路範圍係位於更新單元內者,於建管處核發使用執照前辦理竣工會勘時,雖土地產權尚未完成登記作業,惟後續權利變換過程中相關道路用地將囑託登記為本市及新工處,故於竣工會勘時道路施工若符合設計圖說且施工品質無虞時,本處原則同意先行接管維護。

檔案下載  105.06.04公文   會議紀錄     105.06.24公文

 

+消息列表